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押金是担保承租人履约的款项，租期届满房屋无损坏、费用结清后出租人应按约定时限全额退还，扣款必须对应明确损失且举证责任在出租方。
签订租房合同应重点核实房东身份与房屋权属、逐项明确租金押金条款、约定维修责任与违约处理，书面留痕是避免租赁纠纷最重要的手段。