房地产百科 · 园区物业
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前期物业管理园区物业
指自房屋售出之日起，到业主组织选聘的服务单位所签订的物业服务合同生效时为止的这段物业管理阶段。在此期间多由建设单位选聘服务方，承接查验、拟订规约与财务测算等工作一并进行。
公共收益园区物业小区里利用道路、场地、外墙、电梯这些全体业主共有的空间和设备开展经营活动所取得的收入。扣除必要的税收、能耗、维护、人工以及经营方的合理回报之后，剩下的部分仍归业主共同所有，可按约定或专有面积占比分配。
包干制园区物业物业服务计费的一种模式，业主按事先约定的标准缴纳固定费用，物业企业包揽支出并自行承担盈亏。费用通常涵盖服务成本、企业利润与法定税费，节余与超支都归服务方，属于市场化的定价安排。