楼盘 1
江畔高层住宅
位于城市江畔板块的高层住宅项目，主力户型为两房至四房，社区内配集中绿地与地下车库。我们会把在售楼栋、朝向、楼层差价与交付标准逐项讲清楚，再安排实地看房。
- 房源核验五证、规划与在售状态先核实再推荐。
- 实地看房按你的时间与偏好排动线，同板块可连看。
- 签约协助合同、贷款与网签手续全程有人跟。
位于城市江畔板块的高层住宅项目，主力户型为两房至四房，社区内配集中绿地与地下车库。我们会把在售楼栋、朝向、楼层差价与交付标准逐项讲清楚，再安排实地看房。
城郊低密度洋房社区，容积率低、楼间距大，适合改善型居住需求。在售房源的户型、花园面积与物业费标准都会提前说明。
位于主干道的商业综合体项目，涵盖临街商铺与集中商业。我们会给出人流、租金区间与业态建议，适合自用或投资出租的客群。
城市商务区的写字楼项目，面积段灵活，可整层或分割租赁。适合企业自用办公或机构投资持有，物业服务由自有团队承接。
下面是常做的几类，实际周期按项目情况定。表格里的时间是常规范围，仅供参考。
| 需求类型 | 主要内容 | 交付形态 | 参考周期 |
|---|---|---|---|
| 新房看房与签约 | 房源推荐、实地看房、合同与贷款协助 | 线下陪同 + 手续代办 | 1–3 周 |
| 二手房买卖 | 房源核验、带看、过户协助 | 线下陪同 + 网签 | 3–6 周 |
| 房屋租赁 | 挂牌、带看、合同与交接 | 线下陪同 | 1–2 周 |
| 物业管理服务 | 秩序、保洁、维保、客服 | 驻场团队 | 按合同约定 |
| 资产运营顾问 | 定位、招商、租金与成本测算 | 报告 + 落地协助 | 2–4 周 |
合作前常被问到的几件事。